1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市南区
37.8万円/㎡
前年比-12.7%
コスモ武蔵浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
1989年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,548万円
48.5万円/㎡
2,264
3,120
3,976
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜3,976万円
42.6万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ武蔵浦和根岸
3,690万円（50.4万円/㎡）/ 8階 / 73.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,690万円 | 50.4万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,800万円 | 34.8万円 | 4階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,790万円 | 51.8万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,090万円 | 38.4万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,200万円 | 39.8万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,270万円 | 40.6万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,390万円 | 42.1万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 43.4万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 44.8万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 44.5万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,580万円 | 50.3万円 | 6階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,680万円 | 45.7万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,580万円 | 44.5万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/04/29 | 3,680万円 | 45.7万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 47.0万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/27 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/02 | 〇ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/01 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/16 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | 東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,390万円 | 50.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,390万円 | 58.7万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/09 | ナイスアーバン武蔵浦和 さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,990万円 | 48.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス武蔵浦和第2 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 4,199万円 | 62.5万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/30 | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,790万円 | 45.0万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,810万円 | 47.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/19 | コスモ武蔵浦和プロシィード さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,900万円 | 39.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/20 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,380万円 | 38.5万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/20 | 武蔵浦和パークホームズ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,290万円 | 56.8万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,998万円 | 45.5万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市南区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して33.3%割高です。
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コスモノーブル武蔵浦和III
埼玉県さいたま市南区白幡五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 7分
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武蔵浦和ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋五丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 8分
1986年築 / 7階建 / 45戸 / RC造